ディアコート山の手
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外観
間取り
間取り
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その他共用部分
駐車場
その他
その他
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マンション
- 価格
- 1億8,500万円 支払いシミュレーション
- 所在地
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北海道札幌市西区山の手二条１丁目1
- 交通
- 札幌市営東西線「琴似」駅徒歩11分
- 利回り
- 表面7.40%
- 管理費
- -
- 間取り
- -
- 建物面積(坪数)
- 壁芯 : 1085.34㎡ (328.31坪)
- 向き
- -
- 築年月(築年数)
- 2004年 12月 (築17年)
- 階建て
- 4階建て
担当者スタッフより
おすすめポイント
賃貸市場としても人気が高く､安定感のある西区山の手エリア､琴似駅徒歩9分の好立地マンション現在は9月に退去した1部屋が募集中となっておりますが､基本的に空室率は低く､退去しても退去前に申し込みが入ることも多いという人気のマンションです｡若年層よりも社会人経験数年の30代前半以降の社会人に好まれる物件のイメージです
野村龍平 (資格：宅地建物取引士･賃貸不動産経営管理士･相続診断士･保険募集人(火災･少額短期))
減価償却も長く取れるRCマンションの一棟売り物件です
駐車場台数も比較的多い物件で､安定した可動実績があります!
現在の管理会社さんは札幌市内でも比較的大手の賃貸管理会社さんですが､現地を確認すると細かな対策をすることでより入居率を高める施策も考えることができそうです｡ご購入いただける際は改善点のアドバイスや管理コンサルティングも可能でございます｡また当社にて賃貸管理をお受けすることも可能ですのでお気軽にご相談下さいませ｡
物件概要
| 価格 | 1億8,500万円 支払いシミュレーション | 利回り | 表面7.40% |
|---|---|---|---|
| 管理費 | - | 所在地 |
北海道札幌市西区山の手二条１丁目1
|
| 交通 |
|
間取り(詳細) | - |
| 建物面積(坪数) | 壁芯 : 1085.34㎡(328.31坪) | 向き | - |
| 築年月(築年数) | 2004年 12月(築17年) | 建物構造 | 鉄筋コンクリート |
| 階建て | 4階建て | 現況 / 引渡時期 | 賃貸中 / 相談 |
| 駐車場 / 月額料金 | - / - | 土地権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 公簿 : 526.46㎡ | 地目 / 地勢 | 宅地 / 平坦 |
| 接道状況 | 一方(北西 公道 8.0m 間口 13.1m) | 建ぺい率 / 容積率 | 60% / 200% |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 管理組合有無 | 無 | 管理形態 | 管理会社に全部委託 |
| 管理方式 | 巡回 | 管理会社 | - |
| 国土法届出要否 | 不要 | 法令上の制限 | - |
| 取引態様 | 一般媒介 | 販売戸数 / 棟総戸数 | - / 19戸 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
現在空室が1部屋ありますので､貸室の内覧も可能となっています｡ ご希望の方には室内写真(写真･360°パノラマ画像)を撮影して閲覧できるようにいたしますのでお気軽にお申し付け下さい｡ 詳細のレントロールご提出可能です(単月) 一棟設備内容 オートロック･バルコニー･自転車置場･ロードヒーティング･トランクルーム･屋根付き駐車場･高速ネット対応 各戸設備 浴室トイレ別･独立､対面キッチン･脱衣所･シャンプードレッサー･灯油FFストーブ･ウォシュレット･インターホン･シューズボックス･フローリング･バルコニー 令和3年度 固定資産税評価価格等 土地:46,012,600円 建物:71,188,500円 固定資産税年額:1,339,888円(土地建物) |
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地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
取り扱い店舗(センチュリー21スリーアール)
- 所在地
- 北海道札幌市白石区栄通９丁目1番31号 イーアクションビル 3F
- 電話番号
- 0116002060
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 日･祝日
支払いシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額（1回分）
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- 借入金額
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- 頭金
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※元利均等方式金利5.00％まで※返済年数5～50年まで入力できます
※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます
- 毎月の返済額
