- 札幌市の不動産売却・相続｜センチュリー21スリーアール
- センチュリー21スリーアールの記事一覧
- 江別市での空き家対策とは？空き家の対処法をご紹介！
江別市での空き家対策とは？空き家の対処法をご紹介！
2022-05-24
近年、全国的にも空き家が増加傾向にあり、社会問題となっていることをご存じでしょうか。
江別市でも空き家の問題を解消するため、さまざまな取り組みがおこなわれています。
今回は江別市での空き家に対する取り組みや、空き家の対処法についてご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
江別市の空き家対策！空家等対策特別措置法とは？
少子高齢化や人口減少に伴い、全国的に空き家が増加しています。
管理が行き届かない空き家は、倒壊や火災の危険性がある上、衛生や景観の面からも周辺住民へ悪影響を及ぼします。
平成26年には国会で空家対策特別措置法が成立し、周辺地域に悪影響を及ぼしていると判定された空き家に対し、適切な管理を促すよう指導や勧告、命令がおこなえるようになりました。
命令に従わない場合、50万円以下の罰金や、行政代行執行がおこなわれる可能性もあります。
5年ごとにおこなわれる住宅・土地統計調査によると、江別市の空家数は平成20年に7,230戸、平成25年に6,630戸、平成30年に5,410戸と減少を続けています。
より一層の空き家問題への解消に向けて、江別市でも空き家対策特別措置法に則した江別市空家等対策計画が作成されました。
空き家の適切な管理の推進や、司法書士と連携した空き家相談ダイヤルを開設し、市民からの相談を受け付けています。
江別市空き家等対策計画の対象区域は江別市市内全域で、計画期間は平成30年から令和5年の6年間です。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
＼お気軽にご相談ください！／
江別市の空き家対策！空家の対処法をご紹介
空き家を放置しないための対処法についてご紹介します。
空き家バンクへの登録
空き家バンクに空き家の情報を登録すると、空き家を利用したい人に空き家情報を提供することができます。
江別市の空き家情報は、北海道が運営する北海道空き家バンクに登録します。
空き家管理サービスの利用
空き家が遠方にあるなど管理ができない状態ならば、空き家管理サービスを利用することも検討しましょう。
サービス内容は会社ごとに異なりますが、巡回や報告をしてくれ、別途費用を払うと除草作業もおこなってくれます。
賃貸物件として人に貸し出す
人が住まなくなった家は劣化が早まりますが、人が住むことにより自然と家の管理がなされます。
また家賃収入で固定資産税などの維持費を支払うこともできます。
売却する
不動産は所有しているだけで固定資産税などの維持費もかかることから、売却してすっきりしたいという方も多いと思います。
売却には不動産会社に仲介を依頼し買主を探してもらう方法と、不動産会社が直接買い取る不動産買取という方法があります。
買取は仲介で売却するよりも少し低い価格での売却になりますが、仲介手数料がかからない、早期売却ができるといったメリットもあります。
弊社が選ばれている理由｜お客様の声一覧
まとめ
空き家を放置したままでいると、倒壊の危険性や衛生面からも近隣に悪影響を及ぼす可能性があります。
江別市での空き家の対処法で悩まれている方は、ぜひお気軽にご相談ください。
私たち「株式会社スリーアール」では、代表者自らが1件1件責任を持って対応いたします。
相続や不動産売却について気になる点がございましたら、まずはご相談ください。
野村龍平
資格：宅地建物取引士･賃貸不動産経営管理士･相続診断士･保険募集人(火災･少額短期)
2003年より不動産業一本でやってまいりました､長年培った知識と経験をお客様の不動産取引において必ずお役にたてるものと自負しております｡小さな質問も気軽にご相談ください｡
代表者である野村がしっかりと責任を持って自らお客様の案件を対応させていただきます｡
関連記事
-
札幌市や北広島市・江別市で住みながら不動産売却は可能？メリットと注意点を解説
この記事のハイライト ●住みながら不動産を売却することは可能●住みながら売却活動をおこなうメリットを3つご紹介●成功のポイントは掃除とスケジュール調整 不動産売却を考えると...
2021-10-19
-
札幌市や北広島市・江別市で不動産売却！インスペクションがおすすめなその効果とは？
この記事のハイライト ●インスペクションとは専門家がおこなう既存住宅の状態の調査●インスペクションは売却の前後で効果を発揮する●費用は会社や物件によってさまざま 白石区に所...
2021-10-19
-
不動産売却が難しいとされる「負動産」とは？相続放棄以外の処分方法も解説
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけでコストがかかり資産が目減りする不動産を指す●負動産を相続放棄しても管理義務は残る●負動産をできるだけ早く処分したい場合は...
2021-11-23
-
不動産が売れない原因を知って対策を立てよう！売却への成功ポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産が売れないときには原因を考えて解消を試みることが大切●不動産をスムーズに売却したいときには不動産会社とは専任系の媒介契約を結ぶ●どうしても不動...
2021-11-23
不動産売却コラム
-
不動産売却でかかる仲介手数料の相場や上限は？
一般的に不動産売却をおこなう場合、不動産会社に依頼して売却活動をおこなうでしょう。 そして売却が成立したときに不動産会社に支払う成功報酬が仲介手数料です。 仲介手数料は、売却活動にかかる費用で売却価格に応じて上限が設...
2022-06-21
-
物件購入のお客様が活発に動き始めています
みなさんこんにちは｡センチュリー21スリーアール代表の野村です｡6月に入り札幌もやっと暖かくなってきました｡春の転勤､入学等の繁忙期が終わると若干大人しめになる市場ですが､6月以降過ごしやすい季節になると､不動産の購入を...
2022-06-21
-
【売るべきか･貸すべきか】貸家の管理のご相談
本日はインターネットで当社のホームページをご覧頂き､お電話にてご相談を頂いた案件をご紹介致します｡【ホームページをご覧になってお電話頂きました】スタートは一戸建ての賃貸管理を引き受けてくれるかどうかを相談したいとのご連絡...
2022-06-17
-
半年が経過したけど内覧が2件しか来ていないというご相談
先日当社ホームページをご覧頂いた売却活動中の売り主様より､ご相談のお問い合わせがありご訪問させていただいた時のお話です｡売主様は､札幌市内の不動産業者に専任媒介にてご依頼をされており､現段階ですでに6ヶ月が経過する時期と...
2022-06-15
収益不動産管理コラム
-
空室対策･競合差別化の戦いは共用部から始まっている
エントランスや共用廊下のリフォームはしていますか?一般的に空室対策といえば､空室の室内のリフォームがほとんどのイメージですが､エントランス､共用廊下､階段などの共用部のリフォームも空室対策に非常に効果があります｡共用部の...
2021-12-21
-
不動産投資家になる第一歩を踏み出すためのおすすめコンテンツ
日本初の大家さん育成サービス｢ヤモリの家庭教師｣こちらのサービスをご存知でしょうか?株式会社ヤモリ様が提供する｢不動産CLOUDサービス｣の一環として行われているサービスです｡投資家になりたい､そんな思いはあるけど何から...
2021-12-07
-
札幌市でアパート･マンションなどの不動産の管理会社を探す
札幌市で不動産管理会社をお探しの方へ株式会社スリーアールは札幌市､北広島市､江別市､石狩市にて賃貸不動産の管理事業を行っております｡ ※令和3年11月現在管理戸数270戸特に管理獲得の営業は行っておりませんが､お陰様でオ...
2021-12-01
-
大家さんになるために必要な知識
自分も大家さんになれる?不動産投資とは?大家さんになってアパートやマンションから家賃収入を得ることで収入を増やしたいと考える方は多くいらっしゃいます｡世の中にはたくさんの書籍､今はインターネット上でも大変役に立つ知識を発...
2021-11-24
