2024年11月の記事一覧｜センチュリー21スリーアール　ブログ｜センチュリー21スリーアール

本日は当社に不動産売却の査定のご依頼を頂いた場合対応についてご説明致します｡

1:お客様から査定のご相談､ご依頼を頂く
A:一度お電話又はメールにて､依頼者様のご本人確認､物件についていくつかの質問を行わせていただきます｡
不動産査定には個人情報が含まれるため､依頼者が不動産の所有者で間違いないか､又は家族等の関係者なのかを確認し､査定対象物件の現在の状況やいつ頃売却をされたいのかなどを確認させていただきます

2:AIによる簡易査定を行い､査定結果レポートを提出
A:まずはAIによる簡易査定を行い､AI査定結果の机上査定書をお客様に提供致します｡(メール･郵送にて)

3:本査定の実施と資料のご提供
AI査定とは別に､過去の成約事例､現在の近隣の売り出し事例の算出と比較､周辺環境や個々の物件状況を加味して当社独自の査定を行い､査定書を別途ご提供させていただきます｡お客様が対面での打ち合わせのお時間をご調整頂ける場合は下記4に進みます｡

4:査定金額以外の不動産売却に関しての情報のご提供
査定金額の根拠のご説明､媒介契約の種類や内容のご説明､販売手法､スケジュールのご説明､売却時に発生する費用や税金のご説明などを行いますので､お客様に実際にお会いさせて頂ける日程をお伺いさせていただきます｡どうしてもお会いできないというお客様にはメール､郵送等にて各種ご説明をご提供させていただきます｡

※当社では実際にお会いしてお話することで､売主様のご希望を深く理解ができること､担当者の人となりや思いをお伝えできるというメリットがあるため､一度ご訪問打ち合わせのお時間を頂くことを推奨させていただいております｡

特に一括査定サイトをご利用のお客様においては､｢いくらで売れるのか?｣という価格面を重要視される傾向にありますが､不動産売却を成功に導くために最も重要なポイントは｢担当者選び｣であることは間違いありません｡
｢査定金額が高い｣は｢その金額で売れる｣ということではないからです

札幌市不動産売却　札幌市厚別区　戸建て売却　
高齢者施設のご紹介を専門とした業者様から､施設への入居に伴ったご自宅の売却のご依頼を頂きました｡
思い入れのあるご自宅を取り壊しせず､リノベーションしてお住まいになる次の世代のお客様にお繋ぎでき､売主様にも大変満足頂けました｡

札幌市賃貸管理　

札幌市豊平区　不動産購入　土地購入　新築建築
【内容】
当社専任媒介物件の売り土地をご購入頂きました｡
綿密な打ち合わせでお客様の理想のご自宅が新築され､当社としても大変嬉しく思っております｡
札幌市内の土地売却､土地購入もCentury21スリーアールにお任せ下さい!

札幌市南区　不動産売却　中古マンション売却　
【内容】
別の業者様にご依頼されておりましたが､なかなか成果に繋がらなかったということで弊社にご依頼を頂いた案件でした｡
こだわりの写真撮影､室内清掃､サイトのコメントの充実度UPなど施策を行いました結果､1ヶ月以内に申込を頂き､無事決済引渡しが完了致しました｡