
札幌市白石区の不動産会社センチュリー21スリーアールが、
不動産売却が初めての方に知っていただきたい基礎知識をご紹介します。
不動産売却には不動産会社を仲立ちにする仲介売却や、住宅ローンを清算できる任意売却などさまざまな方法があり、
不動産会社選びは大変重要です。
センチュリー21スリーアールはお客様が満足できる最適な方法をご提案します。
不動産を売る場合の大前提として
「査定金額=販売価格ではない」
ことに注意してください。査定金額は高ければ高いほどうれしいものですが、あくまで目安に過ぎず、販売価格を保証するものではありません。実際に「高額査定をしてくれた業者に頼んだら、まったく売れない」とご相談に来るお客様が多くいらっしゃいます。
不動産売却の査定で大切なのは、売れ残りのリスクをなるべく軽減し、売り主様に納得いただける適正な査定額を提示することです。地域密着の不動産会社である
センチュリー21スリーアールは、地域の相場や実情など必ず根拠を示し、市場に合った適正な金額を算出いたします。安く売るのではなく、決して“高過ぎない”査定を行い、早期売却を目指します。ご依頼された物件の多くは、1~2カ月程度で売れています。
当社はお客様のご要望やご希望を叶えるため、お話をしっかり伺い、最適なご提案ができるように全力を尽くします。
不動産売却では仲介売却で不動産会社に支払う仲介手数料の他に、売却益があれば、所得税が課税され、物件によっては抵当権抹消やローン残債などの費用がかかります。不動産売却にかかる主な諸費用は以下の通りです。
不動産会社に売却を依頼したら、売買契約を締結するまで、不動産会社は売却に必要な手続きを進めていきます。
手続きをスムーズにするためには、書類に不備がないことが重要です。事前にそろえておくようにしましょう。
不動産会社に仲介売却を依頼する際の手続きの流れをご紹介します。大体の手順を把握して、
必要な手続きを忘れないようにしましょう。
不動産売却を成功させるためには、不動産会社選びが何より大切です。ここでは信頼できる良心的な不動産会社を選ぶポイントをご紹介します。
査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定(簡易査定)・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定(詳細査定)・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
平均的には3~4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
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この度は、センチュリー21スリーアールのホームページをご覧頂き、誠に有難う御座います。 弊社は、平成23年に設立したまだ若い企業ではございますが賃貸仲介・不動産管理・不動産売買と不動産業に総合的に携わってきた経歴を持ち、専門の知識や技術をもったプロのサービスでお客様のニーズにお応させて頂きました。 これもひとえに皆様のご支援、ご鞭撻の賜物であり、厚く御礼申し上げます。 過去に培った豊富な知識で住まいに関する様々なご要望にお応え致します。 当社では札幌市及び近郊の不動産の売却を主力業務としており、いままで数々の売主様と買主様のご縁を結ぶお手伝いをさせていただきました。 不動産の取引において最も重要なものはお客様と不動産会社の「信頼」であると確信しております。 昨今話題となっている漫画「正直不動産」でもあるように「不動産業界は信頼できないもの」とお思いの方も多くいらっしゃるものと思いますが、当社は創業以来、当たり前のことを当たり前のように実行するということを社是としております。 「お客様に嘘をつかない」 「できないことは言わない、やらない」 「お客様の悩みや困りごとに最後まで寄り添い、最善の策をご提案する」 このようなサービス業として当たり前の事ができない会社、担当者も多く存在します。 不動産を売却したいけど相談する先がない、だから一括査定サイトを利用してみる、とりあえず大手不動産会社に相談する、というお客様も多くいらっしゃると思います。 複数の不動産会社から矢継ぎ早に連絡が来て大変な思いをする前に、大手不動産会社に流れ仕事のように淡々と話を進められてしまう前に、一度当社にご相談ください。 慌てて売却をする必要はないのです、じっくりとまずは1社に相談をしてみて、納得が行くまで考えてみて、依頼する会社を決めてみてはいかがでしょうか? 最終的にご依頼いただける不動産会社にセンチュリ-21スリーアールを選んでいただけるようにご満足いただけるご対応をお約束致します。
小樽マインリゾートコンドミニアム
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